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园区地产正在崛起牛首山或将推动南京楼市转奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-24 08:25:30 编辑:笔名

园区地产正在崛起 牛首山或将推动南京楼市转型

新浪乐居讯( 李申伟)随着房地产市场日益成熟,其产业模式也在逐渐转型。一种以产业会聚模式为特点的园区型地产正在突起,而位于江宁的牛首山板块,正是这种模式在南京的发展代表。>>>克而瑞房价:独立第三方房产价格指导

十一5期间,新经济的引领和国家政策的扶持使园区的发展速度远远超过了GDP增长速度,从2000年到2010年十年当中,园区的总经济收入从1000亿达到了1万亿,增长将近10倍。

这体现了园区经济对中国经济支持和发展的引领的作用。在房地产领域,对园区地产而言,其组织相对复杂,产业链上的前期投资与开发环节十分重要,包括了基础环境的建设,以及主体的开发业务,还有配套业务,但是一旦成型,其爆发的气力也相当惊人。

像江宁牛首山板块所依托的紫金(吉山)特区,产业和自然优势十分明显。

作为南京打造 中国软件名城 的重要南翼核心区,紫金(吉山)特区计划面积达4.58平方公里,坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源,毗邻牛首、祖堂等人文景观,紧临机场高速、南京2环、3环,距禄口国际机场仅8千米、南京高铁南站18千米,地铁5号线贯穿园区,机场轻轨线直达园区边缘,有轨电车专线对接环保公交。未来交通便捷度十分可期。

而当前的房地产调控实际上给园区地产带来了很大的发展机会,通过房地产开发商主动求变,园区地产正在一跃而起。【热门:桥北京大学盘开卖江景楼王 本周末全市5盘推房千余套】

以牛首山板块为例,据新浪乐居统计,截至目前,已有玖岛梦、国信慧谷山居、瑞景叶泊蓝山 、南京九间堂、悦湖山庄等5家高端住宅产品肯定于年内上市,预计总体上市别墅产品体量超过500套。

例如2013年初售卖的玖岛梦,目前在售的是期一标段潇湘苑幢、幢房源,共56套联排别墅。作为谷里唯一的在售纯别墅产品,玖岛梦该批房源边户面积300平米左右,中间户面积250平米左右,产品均价为元/平米。

位于将军山南麓瑞景叶泊蓝山项目也已开售,其入市的是联排和独栋别墅,背靠将军山的瑞景叶泊蓝山,与十年前开启3山板块的瑞景文华为同一开发商,该项目的入市,也许也意味着牛首山板块全新格局的启动。

此外,板块内的国信慧谷山居将在5月初上市开盘,悦湖山庄、南京九间堂也将于2013年入市叫卖,其中,南京九间堂的上市房源可能超过100套。

通过将生态环境与居住空间以及产业园区的有机结合,像牛首山这样的居住新区,也将成为城市发展新的动力源,推动南京房地产市场进入转型之路。【热门:7盘推新改良型产品成主流 4月份城北楼市要变脸】

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