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佛山万科广场无证施工或遭查封拆除房屋半年

发布时间:2019-09-20 22:03:17 编辑:笔名

佛山万科广场无证施工或遭查封 拆除房屋半年未补偿

季华路地标性城市综合体项目万科(专题阅读)广场施工近半年,竟然没有施工许可证?禅城区永新南村8户村民,去年底遭遇强拆房屋全部被夷为平地,至今没有与拆迁方达成拆迁协议获得任何补偿。更让村民难以置信的是,他们向国土城建和发展规划等多个部门信访投诉,等到书面答复称:万科广场工地目前仍未取得《建设工程规划许可证》,更没有施工许可证。此前,禅城区城市管理部门多次叫停万科的违法施工,但仍然是屡禁不止。昨天,该局有关人士称正在研究启动立案程序,依法查封该工地。)

村民房屋拆除半年未获补偿

禅城区祖庙街道永新南村,自2008年启动 三旧改造 以来,一直是个是非之地。

2008年7月18日,经南村村民表决,南村与佛山万科公司签订《房地产项目合作开发合同》。涉及开发的土地一共203亩,包括村集体土地和村民个人土地。集体土地方面,所有收益平均分配,每个股民可一次性获得72万元的货币补偿。个人土地方面,南村村民可以自由选择 原址回迁 或者 不回迁 ,不回迁者以6500元/平方米一次性进行补偿。

不过,村民罗建华、罗叶新、吕万婵等16户对个人土地方面的补偿标准提出异议,他们认为集体表决不能处置个人的私有财产。2011年12月19日上午,经过其他村民的集体表决,数十村民以 面临承担2000万违约金和影响年终分红 ,对16户 钉子户 进行强拆,并引发冲突。村民多次拨打110报警,当地公安部门多次处警。

不过,在接下来的几天内,16户 钉子户 房屋全部被拆除。随后,在当地政府部门的协调下,有8户 钉子户 迫于各方面的压力 签订拆迁协议,但仍有8户既没有签订拆迁协议,也没有获得任何补偿。

信访万科广场无证违法施工

永新南村集体和私人宅基地上的房屋全部被拆除,开发商万科公司随即将工地围蔽了起来。仅有的几个门口均有保安值守,外人一律不得入内。房屋被拆后,几名 钉子户 也很难进入现场查看被毁坏的房屋和家具。

自房屋被强拆至今,没有得到任何补偿,8户 钉子户 自然地形成了利益同盟。 我们的房屋不见了,但宅基地上却在修建新的楼房。

随着他们维权的进行,他们得到一位内部人士消息:万科工地的施工,没有施工许可证。今年6月份,罗建华和罗叶星等人向禅城区国土城建和水务局、禅城区发展规划和统计局等部门信访,反映万科工地无证违法施工一事。

6月28日,禅城区国土城建和水务局给出书面回复:经了解,到目前为止规划许可证在审批过程中,待前面的许可证通过后方办理施工许可。该局同时建议,根据相关的管理职能,希望他们向环境保护和城市管理部门反映。

7月6日,禅城区发展规划和统计局也给出书面回复意见:经核查资料,禅城区永新南村万科广场项目尚未核发《建设工程规划许可证》。罗建华等人据此认为,万科广场项目是违法施工。

施工一栋建筑已修建两层高

即便有了政府职能部门的说法,仍然没能阻止万科公司施工。

罗建华告诉南都,自从房屋被强拆,万科公司的施工人员进场后, 施工就没有停止过。 南都的实地走访,也验证了村民的这个说法。

15日下午星期日,气温显示35℃,但在机器轰鸣的万科工地现场,数十名工人正热火朝天地作业。在围蔽的工地东北角出口,两名保安坐在门口看管着进入的车辆,时而有混凝土搅拌车进入。像此前一样,南都没有被允许入内。

不过,从后龙三街14号的围墙处,可以清楚地看到工地的情况。工地的西北角,一栋建筑已经修建了两层高,一台10多米高的塔吊竖立在工地上,三四十名工人戴着白色或黄色的安全帽顶着烈日作业,几台混凝土浇注车伸开长长的臂,将混凝土送上二楼的顶部,现场发出轰轰轰的机器声。下午3时许,南都也偶遇浇注混凝土的现场突然有两名工人打架,一个人摔倒,一个人在追赶,打架持续两三分钟终被其他工人拉开。在工地的西南角,同样竖立着三台塔吊,但地基已经打好,工地上有零散的几个人。

被罚工地依然未停工

这个没有取得建设规划许可证、没有施工许可证的工地,从施工伊始就频频遭受紧邻物业和居民的投诉。投诉内容主要为施工侵害相邻物业的安全和噪音扰民。

6月初,后龙南街8号楼部分地面、墙体出现裂缝,居民将矛头直接指向旁边的万科工地。附近人寿大楼的车库从6月初开始,地面突然出现裂缝,并迅速变大。看到,车库接近工地的角落有塌陷痕迹,塌陷处向外延伸出两条裂缝,一条裂缝沿墙角延伸了约20米,另一条裂缝向外延伸了约6米。有关相邻物业受损的纠纷,万科公司已做出相应措施,事件暂时平息。

禅城区环境保护和城市管理局祖庙分局,则证实了工地噪音扰民的情况。一负责人称,接到居民投诉后,曾先后两次对工地的违规作业做出了处罚,一次罚款2000元、一次罚款5000元。

根据市民投诉和禅城区城市管理局在佛山政务短信平台的回复记录,该局多次到万科工地进行执法检查。7月9日,祖庙分局执法人员到现场向工地施工负责人说明市民的投诉情况, 并对其和工人进行了教育,不允许在噪音管制时间内施工,责令其工人立即停止施工,同时已向工地下发了《责令停工通知书》。

不过,南都多日查看发现,万科工地并未停工。执法部门对其的停工要求,万科公司也置若罔闻,屡禁不止。对于该工地没有建设规划许可证和施工许可证擅自施工的情况,昨天上午禅城区城市管理局有关部门向南都称, 这个情况(无证)我们知道,对于万科这样的大企业,我们正在研究按照相关的法律,启动立案程序准备查封工地,直至他们取得相关的手续。

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