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传广州西城都荟难以为继开业不满一年或易主

发布时间:2019-11-10 22:46:02 编辑:笔名

传广州西城都荟难以为继 开业不满一年或易主资讯中心

广州西城都荟开业不到一年时间,近日却频频传出它将被易主?对于这一传闻,熟悉并了解内幕的知情人士称极有可能。因和记对其定位于 国际级悠乐式 年轻时尚潮流的失误,同时与周边商圈需求不融合,导致其难以为继。

了解到,去年底,西城都荟开业,出租率逾75%。西城都荟面积达88,000平方米,共设4层,约280间商铺。其中多个主力店:UA影院、百佳超市、宴荟、广州西部首间美食广场大食代、摩登百货的品牌 摩登新天地 已先后于去年下半年试业。

上个月(7月),有媒体经过调查发现,西城都荟开业半年多,除了首层和底下一层的商铺开业外,二三楼不少铺面仍然处于空置状态。商场内除了餐饮区有人气外,其他区域人流极为稀少。近日,坊间又盛传西城都荟即将易主的消息,为此,采访了相关知情人士,他表示,此消息不是空穴来风,是极有可能。导致今天这个结果,与和记对西城都荟的定位错误有关。 国际级悠乐式 年轻时尚潮流的定位,与西区商圈的需求格格不入。此外,黄沙地带,历来是以批发市场为主,和记在此地做购物中心没有突出的优势。

为何西城都荟会败走西区?该知情人士分析认为,和记在香港的生意做的风生水起,但到了内地,显然不太适应国内的发展和变化。首先在公司体制上,和记不敢冒险,只在他们熟悉的领域经营;其次在运作方式上,没有灵活应变的机制,对市场进行及时的调整;只做高端,不愿做大众化的中端市场,与周边商圈的消费人群和消费水平不对称。为此,和记不得不为过去的错误定位买单。将西城都荟转手,是个明智的选择,起码不用再承担任何风险。

采访百佳一负责人,她表示,没有听闻任何西城都荟易主的消息。如果真被转手,对百佳影响不大。日前,经过多方问询获悉,西城都荟估计会以2.8万-3万/㎡的价格被收购。未来西城都荟该何去何从?和记是否会继续在内地经营房地产和购物中心,目前尚难预测。

(商业 文小兰)

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